正文摘要:

近日，一位四川达州的冯女士反应称：她在老家赵家镇买了一套房子，可是已经整整9年过去了房子还没有封顶，据承诺交房日期也过了8年，导致每次冯女士回家都要借住到亲戚家。真是离谱他妈给离谱开门离谱到家了！冯女士说到：自己和丈夫在外打工20年，2014年在镇上购买了一套102平方三室两厅两卫的房子，当时的单价为1550元/平方，总购房价为16万左右，合同交房时间为2015年1月30日。现在冯女士的房子整体框架结构已经建好，只是建筑迟迟未能封顶。此前，冯女士曾找到赵家镇的人民政府，表达了希望装修入住的请求，但遭到了拒绝，理由是建筑尚未封顶，存在严重的安全隐患。买房9年还未封顶究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

#女子买房9年还未封顶#

(相关资料图)

近日，一位四川达州的冯女士反应称：她在老家赵家镇买了一套房子，可是已经整整9年过去了房子还没有封顶，据承诺交房日期也过了8年，导致每次冯女士回家都要借住到亲戚家。真是离谱他妈给离谱开门离谱到家了！

冯女士说到：自己和丈夫在外打工20年，2014年在镇上购买了一套102平方三室两厅两卫的房子，当时的单价为1550元/平方，总购房价为16万左右，合同交房时间为2015年1月30日。现在冯女士的房子整体框架结构已经建好，只是建筑迟迟未能封顶。

此前，冯女士曾找到赵家镇的人民政府，表达了希望装修入住的请求，但遭到了拒绝，理由是建筑尚未封顶，存在严重的安全隐患。

达州市达川区赵家镇政府一名负责人表示，2月1日，“开发商”肖某某已和他取得联系，表示将在正月十五之后会回达州处理此事。

真心希望镇政府和开发商积极处理该事件，已经拖了9年，老百姓赚点血汗钱不容易，别让老百姓最后的血汗钱也打了水漂。

对此你怎么看？

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超高违建、告业主、补钱……

2019年，石家庄已经有多个烂尾多年的楼盘复活。比如良城国际和地润新城均被大房企收购，重新包装上市。

最近，朋友圈被永邦天汇和保利地润新城两个项目的维权事件刷了屏。作为长安区和裕华区的明星烂尾楼盘，一个获得大企业注资，一个被大房企收购，可是两个项目却不约而同地让业主补钱。

烂尾楼像是一个无底洞……

前面两期，我们介绍了长安区和裕华区的烂尾房，其中「天润家园」和「银佛家园」已经复工，交房在即。而「环岛豪庭」业主烂尾楼里的大院生活、二十里铺万国园的乱象纷呈都让人唏嘘不已。

新华区的烂尾房现在又是怎样呢？小安舍「星湖国际花园」有进展吗？「橡嵘湾」快要交房了吗？「魔方青年墅」补钱才可以拿钥匙？清真寺街「汇特都泰广场」、「天颐佳苑」、「天下锦城二期高层」有动静了吗？把业主告上法庭的「东岸尚园」怎么样了？

今天，我们就一起再去看一看石家庄新华区那些曾经烂尾和仍然烂尾的项目，现在是什么样子？

01

小安舍星湖国际花园

「星湖国际花园」位于小安舍村入口处，是小安舍城中村改造项目。由「石家庄金谷」房地产开发有限公司开发建设。

「星湖国际花园」总占地约550亩，总建面约百万平米，是集住宅，写字楼、公寓、酒店、大型购物中心为一体的城市综合体。

从2010年启动拆迁改造，由于证件不全，该项目频繁停工，至今未交房。目前项目的几十栋楼有封顶的、有半截的，还有刚挖坑的。已经烂尾9年了。

2016年初，新华区政府官网公布西三庄乡城中村改造与碧桂园签约。“碧桂园收购小安舍”的消息一时间传遍朋友圈。

同年，小安舍曾打着碧桂园的招牌再次入市销售。

西三庄乡政府在2017年11月关于小安舍和碧桂园的合作进展是这样回复市民的：“经了解，近期，省国资委召开了金谷项目融投推进协调会，目前融投工作有很大进展，与碧桂园合作事宜正在有序推进。 ”

今年3月9日，小安舍城中村改造项目（专项整治地块）设计方案批前公示，用地面积约272.85亩，规划建设27栋住宅楼，1所幼儿园和学校。

取得规划之后，「星湖国际花园」再没有其他证件进展，工地也没有人施工。可见困扰这个项目的还有资金问题。

这个就是传说中新华区最大的烂尾盘了。

02

东岸尚园

「东岸尚园」位于中华大街于太平河交口东北角，由「河北碧禧」房地产开发有限公司开发建设。

「东岸尚园」共建设4栋楼，2012年开始销售，至今五证不全。

「东岸尚园」的业主曾遭遇尴尬的一幕，开发商自曝违法销售要求仲裁房屋认购协议无效。

2018年7月13日，河北碧禧房地产开发有限公司请求裁决确认与业主签订的《东岸尚园认购协议》无效，理由是东岸尚园项目不具备项目五证，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下销售，与业主签订的《东岸尚园认购协议》应当认定无效。

目前，东岸尚园已有3栋楼已经交房入住3年，但是仍没有供暖、没通天然气。4号楼还有一个单元的烂尾房，至今未交房，烂尾7年。

据悉东岸尚园有两栋楼是司法局内购，职工们交的全款。最终却遭遇烂尾。

司法机关职工竟也没能逃过烂尾深坑。

03

翰林华府

「翰林华府」位于红星街与柏林路交口路东，属于石纺六厂西宿舍危房改造项目。

「翰林华府」总占地60余亩，2009年改造启动，直到仍然没有交房，已经烂尾10年了。

「翰林华府」最早是由「河北滕泰」房地产开发有限公司开发，签约300多户拆迁协议，后由于种种原因退出，造成项目混乱局面。

2013年8月，「石家庄瑞达」房地产开发有限公司接手该项目，根据新华区政府公布的信息，拆迁协议签约率达95.3%，由于个别居民补偿要求高，无法全部达成协议。

目前，项目工地内的楼栋还是半截楼状态，停着工。售楼部还是征收安置状态，有办公人员。

04

汇特都泰广场

「汇特都泰广场」位于清真寺街与兴凯路交口东南角，由「石家庄汇特」房地产开发有限公司开发建设。

「汇特都泰广场」规划3栋商业和2栋回迁住宅，从2010年启动拆迁，因为手续和资金问题，频繁停工，目前兴凯路北侧的楼栋还没开始建设，兴凯路南侧的4栋楼都没有封顶，烂尾已9年。

据悉，由于容积率调整，项目只允许盖27层，之前规划的32层回迁方案无法执行。目前项目一个证件都没有，售楼部已被查封。

按照规划，汇特都泰广场的回迁房数量无法满足回迁需求。只能寄希望于调规或者异地安置。

今年5月30日，汇特都泰广场所属的清真寺街棚改项目地块控规动态维护，不过地块的规划没有变化，只是标注了机动车禁入指示和机动车出入口。

除此之外，再无其他调规信息。「汇特都泰广场」似乎陷入了死结。

05

天颐佳苑

「天颐佳苑」位于合作路与民心河交口西北角，由「河北鼎邦」房地产开发有限公司开发建设。

「天颐佳苑」共有6栋楼，2012年对外销售，原定15年5月交房，可现在仍然没有交房。已经烂尾7年。

目前，天颐佳苑已经封顶，主体完工。由于资金问题，处于停工状态。

目前看这种项目被收购已是不可能。房子是自己的房子，摆在业主们面前的路其实就剩那一条了。

06

天下锦城高层

「天下锦城高层」位于西北二环交口东北角。由「石家庄宝泰」房地产开发有限公司开发建设。

「天下锦城花苑」始建于2012年，规划有3栋高层和多栋洋房，洋房已交房。高层烂尾。

「天下锦城花苑」高层原定交房日期为2016年底。由于违规建设，3栋高层超高影响四航校净空，停工无法交房，烂尾已有7年多。

据了解，新华区政府已向业主坦诚解释项目当前面临的困难：受到机场限高政策影响，补办手续困难。机场限高批复申请已报送至四航校，但由于种种原因致使净空手续至今仍未办理完成。

目前，天下锦城的售楼部是开放状态，电商网站的动态也有高层封顶的信息，提醒广大购房者，不要买这个项目的高层产品。

07

橡嵘湾

「橡嵘湾」位于红星街与赵佗路交口西南角，由「石家庄宗源」房地产开发有限公司开发建设。

橡嵘湾2013年开始销售，原定2015年底交房，直到现在仍然没有交房。不过证件上取得了突破，已经五证齐全，售楼部开放。

橡嵘湾的业主看到了交房的希望。而它对面的明瀚花香城，跟它是一对难兄难弟，都曾停工多年。

目前，明瀚花香城工地大门敞开，内部正在施工。

据悉，明瀚花香城也已经拿下土地和规划证。

橡嵘湾和明瀚花香城的业主，终于要熬出头了。

08

魔方青年墅

「魔方青年墅」位于中华大街北二环交口东南角，由「河北中拓」房地产开发有限公司开发建设。是一栋商住楼，2009年开始销售，已经10年过去，停工多年，项目大门紧闭。

其实，「魔方青年墅」已经具备交房条件，门卫声称里边已经有业主在装修，想要交房拿钥匙需要补交钱款。

「魔方青年墅」户型为5.2米的LOFT户型，分上下两层。

据网友爆料，由于2013年规划法调整，超过4.5米层高需要按双层面积计算，同时新增面积纳入房本面积。他们需要按每平米6000到8000再补一份钱。

当证件不全的项目在补办手续时，遇到政策调整。为损失买单的，仍然是购房者自己。

相比长安区和裕华区，新华区的烂尾项目要少一些，有的项目成功复活，比如橡嵘湾和魔方青年墅。

而小安舍星湖国际花园、天颐佳苑则急需资金，一旦获得资金，也将成功复活。

不过，也有一些存在硬伤的项目很难解决，比如天下锦城高层、翰林华府和汇特都泰广场。它们还会烂多久，谁也不知道！

希望大家能从很多人的教训中吸取教训。买房莫贪婪，烂尾房莫碰，证不全莫碰！切记！切记！

新华区还有哪些烂尾楼是你想吐槽的？欢迎文末留言！

以上就是关于买房9年还未封顶,究竟是怎么一回事?的相关信息，希望对大家有所帮助！